Guvernul spaniol de la Madrid a anunțat luni planuri de întărire a regulilor pentru închirierile de locuințe, inclusiv stabilirea unor plafoane pentru chiriile obținute din camere individuale, pentru a limita practica de a transforma apartamente în spații de închiriat turiștilor și a controla creșterea rapidă a chiriilor.
Prim‑ministrul Pedro Sánchez a explicat că noile măsuri vor face parte dintr‑un decret ce va fi adoptat în următoarele săptămâni și vor include, printre altele, o deducere fiscală de 100 % pentru proprietarii care reînnoiesc contractele de închiriere fără majorarea chiriilor, ca stimul pentru menținerea chiriașilor pe termen lung.
O inovație importantă în acest pachet este limitarea veniturilor din închirierea camerelor la suma echivalentă cu chiria unui apartament întreg, o măsură menită să descurajeze închirierile pe termen mediu sau scurt către turiști folosind camere individuale separate. În plus, guvernul va înăspri condițiile pentru contractele sezoniere și va impune sancțiuni mai clare pentru folosirea acestora ca substitut pentru închirierile de lungă durată.
Guvernul afirmă că deficitul de locuințe din Spania și creșterea explozivă a chiriilor au fost agravate de turismul de masă și de preferința proprietarilor pentru închirieri turistice, în detrimentul locuințelor pentru rezidenți. De asemenea, inițiativa vine în contextul unor proteste din orașe spaniole unde locuitorii cer măsuri mai ferme împotriva supra‑turismului și presiunii asupra pieței imobiliare.
Noile reguli vor avea aplicare în zonele identificate ca fiind supuse unei presiuni ridicate a locuințelor, iar implementarea efectivă depinde de colaborarea regiunilor și municipalităților, multe dintre ele condusă de opoziție, care ar putea întârzia sau restrânge aplicarea măsurilor.